2018年底還房貸的一些竅門！這樣過年前都能節(jié)省下來！-DM67信息網(wǎng)

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  2018年底還房貸的一些竅門！這樣過年前都能節(jié)省下來！

  面臨高昂的房?jī)r(jià)，無數(shù)購(gòu)房者都選擇了貸款買房，可是，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，不知有多少房奴都在艱難的還房貸，這樣的苦日子何時(shí)到頭呢？那么問題來了，怎么才干減輕房貸壓力呢？對(duì)此，小編要說的是，2018年底還房貸有以下5大竅門，輕松省下十幾萬。

  還房貸的竅門,成都貸款公司

  一、別盲目提早還貸

  到年底了，有不少房奴一看到自己的年終獎(jiǎng)這么多，于是就計(jì)劃著提早還貸了，想以此來規(guī)避多付房貸利息的危險(xiǎn)。對(duì)此，小編想說的就是，別盲目提早還貸，先澄清下面這些問題后，再來作決議。

  1、核算理財(cái)利潤(rùn)率

  當(dāng)下，全國(guó)首套房平均房貸利率早已突破了5％，這對(duì)于房奴來說，確實(shí)已經(jīng)很高了。但你不能就此以為提早還貸就必定好，此時(shí)還要核算一下你的理財(cái)利潤(rùn)率，假如你的理財(cái)利潤(rùn)率遠(yuǎn)高于房貸利率，那么你完全沒必要提早還貸。

  2、留意還貸時(shí)刻

  一般來說，多數(shù)銀行都規(guī)則還貸未滿一年不允許提早還貸，因而假如你還貸時(shí)刻不符合要求，那你就不適合提早還貸。在此情況下，你只能等一年后再進(jìn)行提早還貸了。

  3、了解違約金問題

  不少銀行規(guī)則，假如貸款人提早還貸，那就需求交納必定的違約金，其間違約金多為月供的數(shù)倍。因而假如你提早還貸還要交納違約金，那你顯然就不適合提早還貸了，不然只會(huì)讓你多花冤枉錢。

  二、優(yōu)先選擇還商業(yè)貸款

  因?yàn)楣e金貸款額度一般都比較低，因而不少購(gòu)房者都會(huì)選擇組合貸款，即同時(shí)運(yùn)用公積金貸款與商業(yè)貸款買房。在此，小編要說的是，假如你選擇了組合貸款買房，那么在還房貸時(shí)，無妨優(yōu)先償還房貸利率較高的商業(yè)貸款，這樣就可以少還一些房貸利息。

  三、雙周供還貸，省利息

  盡管每個(gè)月仍然償還相同數(shù)額的房貸，可是因?yàn)椤半p周供”縮短了還款周期，比本來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金減少得更快，就減少了整體的貸款利息。一般來說，收入安穩(wěn)的人，選擇雙周供比較適宜。

  四、按月調(diào)息

  從2006年開端，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。因?yàn)楣潭ɡ释瞥鰰r(shí)髦處在利率上升通道，因而在設(shè)計(jì)時(shí)比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來，可是一旦降息，選擇它的購(gòu)房者就吃虧了。

  因而，在現(xiàn)在降息趨勢(shì)下，您曾經(jīng)若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為起浮利率，這樣才合算。不過，需求提醒我們的是，“固定”改“起浮”需求付出必定數(shù)額的違約金。

  不過需求留意的是，只是“部分”銀行推出了“按月調(diào)息”方式，因而，你假如想請(qǐng)求“按月調(diào)息”方式的話，那么就需求提早向自己請(qǐng)求房貸的銀行咨詢了解。

  五、縮短還貸時(shí)刻

  一般來說，我們都是按月還貸，假如你選擇雙周還貸，那么無疑就會(huì)加速本金的減少，進(jìn)而少還房貸利息。因而房奴們?cè)谶€房貸時(shí)，無妨盡量縮短還貸時(shí)刻。

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